《金水区城中村改造与郑州房租上涨》

金水区最后14个城中村即将改造，这一举措对郑州的房租市场产生了显著影响。随着城中村改造工程的推进，原本居住在这些城中村的大量租客不得不重新寻找住所。市场上房源供应格局被打破，住房需求短时间内集中涌向其他出租房源。这种供需失衡的状况直接推动了郑州房租不断上涨。许多租客面临着租金压力的陡然增加，在城市中的居住成本进一步提高，而这一现象也引起了社会各界对于城市改造进程中租房者权益保障以及住房供应体系完善的深入思考。

城中村，曾经被很多外来务工者当做进入城市的第一站，尽管杂乱、简陋，却为很多中低收入者提供了接近、融入大都市的可能。

故事

城中村拆迁 把他从老板“拆”成了伙计

来自甘肃临夏的马河笔卜，到过全国很多地方，给别人打工，在郑州终于实现了老板梦，在黄家庵村开了一家餐馆。不过，不久他或许又要给别人当伙计了。

昨日下午，在金水区黄家庵村的街道上，他无聊地转悠着，店门口张贴着致广大商户的一封信，信中提到，“为提升村组经济可持续发展潜力，改善村民及商户居住、经商环境，提升城市品位，将对黄家庵村及周边实施整体拆迁改造”，这刺痛了他的神经。“这个店盘下来还不到半年，没想到就碰上黄家庵拆迁。”马先生说，由于贷款十几万才盘下来这个店铺，这一拆，转让费算是打水漂了。

马先生曾经在学校食堂当伙计，干了四五年后，有点积蓄，便想自己当老板。经过考察，他在黄家庵村开起了兰州牛肉拉面馆。“转让费便宜，生意也不错。”马先生说。

前几天，房东突然通知他，要在本月26日前搬迁完毕，因为黄家庵村要整体拆迁。一时半会儿去哪里找房啊?马先生告诉记者，现在村外边的饭店，60多平方米，一个月房租就要近万元，比现在的房子高出一倍多。

谈到下一步打算，“饭店是开不起了，只能干老本行，去给人家当伙计，慢慢偿还贷款。”他说。

消息

金水区今年启动14个城中村改造项目

“金水区总共有57个城中村，已经完成拆迁43个，今年将全面启动仅剩的14个城中村改造。”昨日，金水区城改办相关人士告诉大河报记者，根据郑州市三年行动计划，今年要完成所有城中村改造计划，但是，尽管市里有要求，拆迁也要老百姓同意才行。

记者随后查询了前几日金水区召开的十二届人大三次会议《政府工作报告》，报告透露，今年年内将启动东韩砦、黄家庵等14个城中村，徐庄、马头岗等10个合村并城，工人新村等9个旧城共计33个项目改造。

据了解，金水区自2004年在全市率先启动第一个城中村改造项目——西史赵改造项目以来，由于地理位置关系，金水区城中村改造进行得如火如荼。

但是，部分城中村由于面积大、人口众多，改造难度比较大。东韩砦、西韩砦、黄家庵、枣庄、大铺、姜砦、王府坟、徐砦、陈砦、庙李、杓袁村、刘庄、梨园、邵庄等都市村庄今年将进行改造。

除此之外，报告还指出，今年将在中心城区继续完善基础设施，启动北环汽配市场等24家市场外迁，完成东明路等8条道路建设，新增停车泊位15627个。在北三环以北、连霍高速以南区域持续强化路网建设，加快中方园路等11条道路建设。在金水科教园区重点加快杨槐路等35条道路建设，年内力争金城大道等16条道路建成通车。

走访

城中村拆迁 附近房租上涨二三百元

昨日，记者在金水区黄家庵村里看到，很多店铺门口都张贴着拆迁大甩卖的广告，各种小吃摊仍在路口处叫卖着，部分学生模样的人和打工者，正在陆陆续续地往外搬运行李。街头巷尾，凑在一起的村民，在讨论着拆迁安置的事。

“通知得太突然了，就一周的搬迁时间，这个月26号前要搬走，上哪儿找房子啊?”郑州牧专大三学生小李告诉记者，若在附近小区租房，成本肯定要高不少。

村口方大中介公司的武先生告诉大河报记者，黄家庵村里的租户，最近几天来找房源的不少，大多是找附近一些老旧小区的房子，所以，最近一段时间，附近区域房子租金上涨了二三百元。

武先生说，来公司租房子的，大都是选择合租。目前，附近小区的二室一厅，月租金在2000～2500元，而标间要一千二三，而黄家庵村里标间的月租金在300～500元，即使是合租也要多掏出五六百元。

“这些租户实在没有办法，只能到其他地方的城中村。”武先生说，但是，以后这些城中村不也是要面临拆迁的命运吗?

担忧

被逼进小区 生活成本顿时上升

在保障房远远供不应求的情况下，从都市村庄到小区，无论你愿不愿意，这将是未来城中村租客们迟早要面对的现实。“如果进展顺利，金水区内今年所有的城中村，拆迁有望全部启动，目前也就剩下14个。”金水区城改办一位人士指出。

所以，最近一两年，想要在金水区找一处便宜的房子租住，恐怕是一件比较困难的事情。来自周口商水县的张小风似乎还比较乐观，他与妻子在黄家庵村口开了一个小餐馆，每天营业额三四百元，听说要拆迁，便很快在枣庄找到了一所房子，标准间租金为700元，比他现在住的地下室高出500元。

但是，未来不久，枣庄也同样会被拆迁，那个时候呢?“小区是肯定住不起，那不是俺乡下人住的地方，实在不行，就回家种地，再也不来大城市了。”张小风说。

“你就说说吧，不在这儿干，咱孩子上学的贷款咋还?”张小风的妻子显然不同意，她说，就是住小区贵一点，也不能回家。

【链接】

今年金水区将开工建设保障性住房近2万套

记者昨日从金水区政府了解到，今年该区将会办好十件民生实事。其中包括开工建设保障性住房18442套，基本建成6378套。

其他民生实事具体有：建设环卫工人之家3000平方米以上，设立环卫工人休息点14处;大幅度提高环卫工人工资，并为符合条件的环卫工人办理社会保险。率先在全市完成第二轮122个老旧小区改造，加快推进物业管理全覆盖等。