▲拍卖的房屋（左）

8月27日，红星新闻记者从阿里资产拍卖平台上获悉，北京市东城区人民法院将于8月28日10时至2025年8月29日10时止（延时的除外）在该院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，此番拍卖的是位于北京顺义区一商品房。拍卖页面显示，该商品房建筑面积132.2平方米，房屋评估价为256.4万元。第一次拍卖的起拍价为179.5万元，因无人报名而流拍。此次是第二次拍卖，起拍价为143.6万元，比上一次降低了近36万元。

据拍卖网站公开信息，该房产位于北京市顺义区丽喜花园12号楼6层二单元601号，原房主从屋内跳楼后当场死亡，由救护车拉走，未再回到屋内，继承人表示房屋已空置，配合腾退。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。

公告里还有竞买条件，称竞买人应当符合当地限购政策要求，在缴纳保证金当日须进行购房资格核验，并保存核验通过结果，同时在竞买成交后，成交裁定出具前再次进行购房资格核验，并保存核验结果，两次核验结果均需提交法院审核，审核通过后，法院将出具成交裁定等过户手续，未提交两次购房资格核验通过结果证明，不具备连续性购房资格的，不予出具成交裁定书，并依照相关法律规定处理，竞买成功后自行承担房屋不能办理过户及其他相应法律后果。

▲拍卖信息截图

根据公告上的裁定书显示，该房屋拍卖涉及已经发生法律效力的“（2024）京0101民初4842号”文书，已向被执行人杜某、杜某某发出执行通知，责令被执行人杜某、杜某某接到执行通知后立即履行该法律文书确定的义务，但被执行人杜某、杜某某未按执行通知履行法律文书确定的义务。

红星新闻记者查询发现，“（2024）京0101民初4842号”案号对应的是北京市东城区人民法院作出的“某银行北京分行与杜某1等金融借款合同纠纷一审民事判决书”。该判决书显示，杜某1与张某系夫妻关系。杜某2系杜某1、张某之女。张某于2020年1月9日死亡。

2019年6月，张某因向银行借款220万元，将房屋抵押。随后，某银行与杜某1签署了《共同还款承诺书》，杜某1承诺对张某借款合同项下的全部债务承担连带共同还款责任。同日，某银行与杜某2签署了《某银行最高额保证合同》，杜某2承诺对张某借款合同项下的全部债务承担连带保证责任，债权确定期间为2019年6月3日至2024年4月23日，最高融资余额为人民币242万元整。

▲拍卖公告上的“死亡备注”

根据公告上所留咨询电话，8月27日上午，红星新闻记者多次致电，均无人接听。公告上的贷款机构一工作人员表示，该房屋不涉及刑事案件，就是欠钱还不上了，才拍卖这套房，而该法拍房的“死亡备注”则是必须要公开。“这个屋也不算是凶宅，是有这么个事，必须得披露。”

截至27日中午12时许，该房产拍卖信息显示0人报名，但有176人设置提醒，围观人数超过5000次。

红星新闻记者 蒋麟 图据阿里拍卖