《房子那些事儿：渗水的困扰》

在我的房子里，一到冬天就遭遇恼人的渗水问题。地板上渗出来的水多得都能当镜子了。清晨起来，只见地板湿漉漉一片，水珠聚集在一起，反射着微弱的光线，真的宛如镜子般光亮。这不仅让室内潮气弥漫，家具也仿佛被湿气侵蚀得都有了霉味。每次走过，都得小心翼翼，生怕滑倒。找了物业多次，他们也只是敷衍地查看一下，却始终未能彻底解决这个问题。本应温馨的家，因为这渗水的地板变得满是烦恼，这房子的事儿真的让人头疼不已。

讨说法

八旬老太睡在开发商办公室

昨日，市民李女士说，她婆婆今年快80岁了，为了自家房子的事和开发商较上劲了，前天晚上家也不回，直接在一个副总的办公室住下了。

记者见到老太太时，她正躺在沙发上，一脸疲惫，旁边放着两床被子。“家里发霉，地板还渗水，咋住？这事不给我解决，我就住这儿了。”

“我婆婆身体不太好，闻不惯家里的霉味，老是感到恶心。我们找了开发商很多次，他们就是拖着不给解决，老太太气急了，拎着太空被就要走。”李女士说，她怕婆婆情绪过于激动影响健康，就顺着她也一起住下了，睡的是办公室里的折叠床。

两人是前天上午8点过去的，刚到时，还在办公室和开发商的人争吵了几句，110过来后也没能劝住老太太。

诉苦

墙面发霉十余年，衣柜不敢靠墙放

李女士的家在管城区北下街西平社区一栋老居民楼里，是一套87平方米的三室一厅，祖孙三代住在一起。

“我们1997年8月搬进来，这里以前叫西太平里，后来因拆迁被安置了，我们的房子在二楼最东边。”李女士说，当时她发现屋内有点潮湿，墙面个别地方还起皮，以为新房都这样，就没在意。

但自从家里的下水管维修了两次后，其中两间卧室的地板就开始渗水，墙面也发霉了。“墙面发霉已持续了十多年，今年春节前后最严重。”

“尤其是冬天，渗出的水能当镜子照，墙上还有水珠。”李女士说，家里的衣柜不敢靠着墙放，衣物经常拿出来晾晒，床本来靠东边，后来因为发霉而挪到了西边，婆婆的柜子也换了地方。

无奈

社区大厅自备“水箱”排水

李女士告诉河南商报记者，她觉得应该是下水管渗水引起的墙体发霉。

“我家下水管在厨房的西南角，住进来不到一年就堵了。当时开发商派来维修工，将接口处打开，疏通完又接上了。”李女士说，她家地板下面是个夹层，下水管铺设到夹层中了，“后来又修了一次，估计是接口处没修彻底，夹层中都是煤渣，渗出来的水开始四处蔓延。”

不仅她家渗水，楼下的北下街街道办西昌社区办公地点也有此遭遇。

“我们是2008年搬过来的，那时开始二楼就往下滴水。”一工作人员指着管道说，办事大厅、里间办公室都在滴水，严重时把书柜都泡了，门也关不拢。为此，他们专门准备了一个大桶来接水。

记者在墙体上方看到一个“水箱”，下面接有管道直接穿墙而出，工作人员称，那地方渗水最严重，这样做可以把水引到外面去。在外面记者也看到，顺着墙面裂纹有水流的痕迹。

社区刘主任说，渗水一事她曾与开发商交涉过，但这事需要双方当事人坐下来谈，现在只能先想办法把渗水排出去。

进展

开发商将和办事处、社区一起和业主协商

对于家中发霉、地板渗水的事，李女士和家人曾多次找开发商河南华诚房地产开发有限公司协商，一直没有满意的结果。

“他们老是说‘去看看情况’，但是一直找不到真正的原因。工人来了一看，就说是土暖或者温差造成的，这不是糊弄人吗？”李女士说。

昨日上午，河南商报记者和业主一起去找一位姓孟的开发商副总求证此事，但对方在电话中称“有私事请假了”。

他说，业主反映的问题已经派人核实过，可能是由夹层中的下水管引起的一系列问题，“怎么解决，我们已经和他们协商了。记者想继续采访，就找我们的律师谈，我这会儿有事走不开。”

李女士说，前天晚上，这位老总委托其他人来协商，“让我们找人维修估价，然后费用双方均摊，我们觉得不合理，没答应。”

昨日下午，记者在郑州市物业维修基金管理中心查询得知，李女士所在社区没有缴纳维修基金。“郑州市维修基金从2001年才开始缴，我们1997年就住进来了，没法缴。”李女士说，她会尽量劝老太太回家。

“她可以向有关部门投诉，也可以诉诸法律追究开发商的房屋质量担保责任，但这位老太太的维权方式欠妥。”河南嘉同律师事务所律师回新生称，开发商在做项目和销售房子时，应该向广大购房人告知，房屋建设所用材料、房屋配套设施等的使用寿命。

昨日下午6点，业主李女士告诉记者，开发商答应将和办事处、社区一起，坐下来和业主商量解决方案。

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