《郑州装修市场新趋势：精装房政策下二手房装修受热捧》

精装房政策即将在郑州实施，这一政策犹如巨石入水，在装修市场激起千层浪。在这样的大背景下，郑州装修市场格局悄然发生变化，二手房装修成为热点。一方面，精装房减少了新建住宅的毛坯房数量，使得新购房装修需求部分转移到二手房领域。另一方面，许多二手房业主原本可能处于观望状态，现在受到政策影响，担心未来装修政策变化或成本增加，纷纷提前启动装修计划。装修公司也开始将更多资源向二手房装修倾斜，调整业务布局以适应这一市场变化。

互联网家装来势汹汹，精装房政策实施在即，房地产市场价格高企，各种成本逐年攀升……传统家装行业面临着前所未有的挑战。虽然市场形势日益艰难，但敏锐的家装人已经展开新的布局，积极应对各种挑战。

精装房大势来袭，传统家装面临调整转型

2015年12月17日，河南省住建厅发布了《关于加快发展成品住宅的通知》，明确提出成品住宅建设的目标任务。各市、县住房城乡建设主管部门要在新开工住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年，新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例，省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，郑州航空港综合实验区争取全覆盖，县城(市)要达到60%以上。

此消息一出，在家装行业引发不小的震动。各大家装公司都在研究应对措施，成立相关部门，为房地产企业的精装房做配套服务。某郑州装修公司已经与建业合作，为其精装修项目做配套。在华埔国际设计的乔迁仪式上，执行总裁许正伟表示，未来的家装市场，将分化为精装修和高端定制，精装修主要为房地产企业服务，满足普通大众消费需求;高端定制则是服务别墅大宅等高端项目，满足个性化需求。这种趋势在整个家装行业蔓延。

房价高企，二手房装修成新热点

随着外来人口的不断增加，郑州市住宅需求量越来越大，但新房价格普遍比较高，所以更多的人只能把目光放在二手房上，从而导致二手房的需求量越来越大。加上郑州市不少商品房是上世纪90年代或者2000年左右建的，在使用了十多年后装修已经老化需要改造，都使得旧房装修的市场愈加广阔。正是看中这一块市场的巨大潜力，近几年来，郑州越来越多的家装公司把旧房装修作为了重要的业务加以拓展。

南京钟凯丽装饰就将二手房装修业务作为公司的重点来抓，并专门推出了模块化装修，针对老房装修的一些特点，如部分装修、即装即住等，研发出不同的套餐产品，拆旧与装修同时解决，受到市场的欢迎。旧房装修虽然一般不会走高端豪华路线，但是因为包含拆旧、水电线路重做等费用，所以每平方米的装修价格有时比新房还要高。但由于消费市场不成熟，过去一直是家装行业不愿触碰的区域。

不仅老牌家装企业转型关注二手房装修市场，互联网企业也在布局这个领域，孙蕾表示，她正准备将“多彩”引入郑州，这个专业综合网上家居服务商城，提供一站式的旧房局部翻新、空间焕新、软装设计、整体装修、橱柜定制等，为家做局部的改善，比如住了十几年的房子有了各种坏漏，孩子大了房子不能满足使用了，住了几年的房子风格不再喜欢了，还有科技升级带来的需求，比如插座需要更换成智能的了……这块被定义为“家装后市场”。

市场分化，整装欲取代家装套餐

套餐模式经过了十多年的发展，从当初其相较传统家装凸显了省时：一站式购完所有材料不用东奔西走;省心：主材、基础工程售后服务公司统一负责;省钱：全部材料批发价，无需考虑损耗问题等优势，到后来由于种种限制和不完善而饱受诟病，特别是80后、90后期望更加省心的家装模式，整装正欲取代套餐装修。

所谓整装，就是让业主拿把钥匙就能直接拎包入住的模式。消费者不是只买到满意的装修，而是买到舒适的“家”。有些家居工厂店，就是这种模式的尝试。消费者只要做一做选择题，就可以省去和设计师协商设计稿，选购水电基材、厨卫、地板、瓷砖、家具、软装等一系列繁琐事情的时间，同时还能把锅碗瓢盆、家用电器、柴米油盐提回家，让装修像吃火锅一样简单。

据郑州装修网了解，在某郑州装修公司，10.98万元就可以满足100平方米的全部人工费、全部水电基材、全部主材，全套主次卧、客餐厅、书房家具，灯饰、窗帘、客厅背景造型、客餐厅吊顶、全套家用电器、厨房电器，甚至连毛巾架小五金都包含。