在郑州的房地产市场中，首套房贷款者面临着新的情况。目前，首套房贷款已无法享受基准利息，利率上浮10%成为主流现象。这一变化给众多购房者带来不小的影响。对于刚需购房者而言，利率上浮意味着购房成本的增加，每月还款数额相应提高，可能会加重经济负担，使部分购房者在购房决策上更加谨慎。从房地产市场整体来看，这种利率调整也可能对市场的活跃度、交易量等产生一定的抑制作用，促使市场格局发生微妙的变化。

“现在首套房贷款不能享受基准利率，已经开始上浮10%。”中国银行郑州某支行个贷经理称，郑州装修网小编了解到，从7月1日开始，该行首套房贷款利率上浮10%。

交通银行郑州铁道支行首套房贷款利率也上浮10%。相关人士走访其他银行发现，郑州房贷市场上，首套房贷款利率上浮10%是主流。具体而言，就是多数银行首套房首付三成，利率上浮10%;二套房首付六成，利率上浮20%。

还有部分银行因为贷款额度紧张，已经放缓房贷的审批，首套房贷款利率也上浮20%。中信银行花园路支行信贷部门工作人员表示，中信银行现在首套房贷款利率是基准利率基础上上浮20%。“如果是买新房，还要看楼盘是否与我们银行有合作，有合作的话，才能贷款。”

从去年下半年至今，郑州房贷政策不断收紧。去年下半年，郑州大部分银行对于首套房房贷利率打九折。今年5、6月份，折扣取消，首套房贷款执行基准利率。业内人士普遍认为：房贷利率上涨的主要原因，是银行流动性资金紧张，授信规模有限。因此，银行不得不将信贷放到收益率较高的产品上。

首套房贷款利率，被称为楼市“晴雨表”。“我们项目和工商银行、招商银行、建设银行等银行合作。郑州装修网小编了解到，7月以来，首套房贷款利率上浮10%，并且放款时间增长。这不仅加重了一些人的购房负担，而且影响售楼部的成交量。”郑州花园路刘庄附近一处在售楼盘销售总监梁先生说。