住房公积金全国联网本是一项利民举措，旨在提升公积金管理和使用的效率与便捷性。然而在郑州，不少房企却不接受公积金贷款。这一现象给购房者带来诸多困扰，公积金贷款对于很多职工来说是重要的购房资金支持渠道。房企不接受的原因或许是公积金贷款的放款速度相对较慢，资金回笼周期长影响其资金周转；也可能是其与商业贷款机构存在某些利益关联。这不仅违背了国家住房公积金政策保障购房者权益的初衷，也使得众多依赖公积金贷款的购房者面临着购房计划受阻的尴尬局面。

政策的落地，让那些在外省缴存公积金又转入河南工作的职工，重新燃起用公积金买房的希望。郑州装修网小编了解到，然而相关人士调查发现，目前不少房企明确表示不接受公积金贷款，给出的理由是“审批太慢，不利于回款”。

【政策】我省公积金实现“全国漫游”

近年来，随着住房公积金缴存职工流动性日益增强，个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。为方便跨地区办理住房公积金异地转移接续业务，提高住房公积金账户信息和资金的安全，保障住房公积金缴存职工合法权益，住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。

为加快接入全国住房公积金异地转移接续平台，我省主动对接，与住房公积金管理机构、建设银行协同推进，按照全国上线时间节点全部完成接入工作，为7月1日以后开展异地转移接续业务奠定了基础。

省住建厅相关负责人表示，职工住房公积金从外省市转入我省后，可以同等适用本省提取和贷款政策，比如提取住房公积金用于支付购房款、房租等，符合我省住房公积金贷款条件的也可以申请住房公积金贷款。

这让在苏州工作5年，目前在郑州工作的赵先生兴奋不已，之前他一直为不能使用原单位的住房公积金而发愁，“这下好了，正准备在郑州买房，使用公积金能省不少钱呢。”

然而他到了售楼部后却傻了眼。

【调查】不少楼盘不支持公积金贷款60万贷款多付20多万利息

郑州装修网小编了解到，赵先生看中的楼盘位于绿博片区，置业顾问明确告诉他，“我们不支持公积金贷款，请你尽量走商业贷款，能全款最好”。

相关人士以买房者的身份来到赵先生所反映的这家楼盘进行调查，该项目为某国内一线房企操盘，一名置业顾问的回答证实了赵先生的说法。

随后相关人士走访了该区域4家楼盘，只有一家表示可以用公积金贷款，但是“不提倡用”。

相关人士采访了郑州两家知名房企，其相关负责人均表示，公司所有的项目均不支持公积金贷款。

随后相关人士调查了惠济区、管城区、经开区、金水区等区域的超过15家楼盘，仅有1家表示可以使用，其余均明确表示不能用公积金贷款。只有在上街、荥阳、南龙湖等稍远区域，有一些项目表示不受影响，可以正常走贷款流程。

赵先生跟相关人士算了一笔账：若他使用公积金贷款60万元，选择等额本息偿还方式，30年利息约为34万元;如果走商业贷款，按照基准利率的话，利息约为55万元，但是现在有不少银行执行1.1倍利率，那样30年利息则约为61万元;如此算来，若不能使用公积金贷款，他将至少需要多付20万元利息。

【探因】房企资金紧张需要快速回款是主因

经过多轮调控，目前郑州房地产市场正趋于理性，为何还有这么多房企如此“任性”不接受公积金贷款?

“审批时间长、导致开发商回款慢是主因。”河南财经政法大学教授刘社认为，调控政策没有丝毫放松，加上银行缩紧贷款，一些项目较多或实力不强的房企资金周转不畅，纷纷感到压力倍增。郑州装修网小编了解到，“而公积金贷款申请程序复杂、审批相对较慢，这跟目前房企‘快速回笼资金、现金为王’的现实是不相符的”。

郑州本地某知名房企相关负责人告诉相关人士，“我们不是不愿意让购房者使用公积金贷款买房，而是跟项目合作的中介不愿意做这一项业务，一是流

程多太麻烦，二是不挣钱。中介不愿意做，项目也就没有这项服务了。”因此很多项目直接规定，不让走公积金贷款。

“之前说的‘混合贷’，现在基本上也没有项目做了，至少得6个月到7个月，时间拖得太久，即使是自己内部员工购房也不让用”。郑州装修网小编了解到，上述房企负责人说，只有那些项目离市区稍远、项目单一、对资金回笼要求不是很高的房企才会愿意让购房者走公积金贷款。