《买房交契税流程步骤》

首先，要确定纳税申报的时间。一般在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

接着，准备相关材料，通常包括购房合同、身份证、户口本等证明身份和购房交易的文件。

然后，前往当地的税务部门或者规定的契税征收机关。在那里，工作人员会对提交的材料进行审核。

审核无误后，根据房屋的面积、性质等因素确定契税的税率并计算应缴纳的税额。

最后，纳税人按照计算出的税额进行缴纳，税务部门给予完税凭证，完成契税的缴纳流程。

一、买商品房交契税吗？

1、购买商品房是需要缴纳的，商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米;

2、销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

3、针对于90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交总价1%缴纳;90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房，按1.5%缴纳;非家庭唯一住房，按3%缴纳;非普通住房，按4%缴纳。

二、买商品房在哪里交契税？

1、房屋购买本人到当地地税局缴纳契税，或者所购期房房屋上的其他所有人都可以缴纳，缴纳契税必须是本人亲自到场，不能找人代替到场;

2、到所购期房房屋户口所在地县级以上的房管局开具无房证明，这个无房证明有效期只有七天，所以要尽快缴纳契税;

3、到所购期房房屋的当地房管局开具首套房证明，也就是证明你自己只有这一间房屋，首套房证明有效期只有一天，所以开具了首套房证明之后一定要立刻去当地地税局缴纳契税;

4、到所购期房房屋当地的地税局之后，问地税局的工作人员拿一张家庭唯一住房诚信保证书填写;

5、到所购期房房屋当地的地税局缴纳契税，你可以选择转账、现金、划卡、支票这几种方式来缴纳契税，但是有些地方只支持其中一两种方式缴纳，要根据当地的地税局缴纳方式来缴纳。

三、两套房及以上缴纳契税流程是什么？

1、尽量是业主(买受人)本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属；

2、购房合同原件(复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可)；

3、购房发票；

4、缴税人身份证或户口本原件，办理房产证提供购房合同1份、购房发票(办证联) 、房款交清证明、契税票(办证联)、维修基金票(办证联)、商品房屋初始登记证明(原件)、合同信息备案摘要(原件)、身份证(验原件收复印件)。

房地产权证办理时的规则是“先税后证”，先该交的税收以及费用缴完之后才能领取产权证，证都没领，拿什么房产证?一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

新郑装修公司来总结一下，房屋购买本人到当地地税局缴纳契税，或者所购期房房屋上的其他所有人都可以缴纳，缴纳契税必须是本人亲自到场，不能找人代替到场。以上就是新郑装修公司小编对购买商品房交契税知识的整理，希望以上内容可以帮到你。