《河南九部门重拳打击整顿房地产市场》

在楼市发展的进程中，河南积极行动，九部门联合起来对房地产市场进行强力整顿，监管层层加码。这一举措源于房地产市场出现的诸多乱象，如虚假宣传、违规销售、资金挪用等问题。多部门的联合出击，涵盖了从开发建设到销售售后的各个环节。通过加强监管，能够规范房地产企业的行为，保障购房者的合法权益，稳定房价，促使房地产市场朝着健康、有序、可持续的方向发展，这一行动对河南楼市格局的重塑有着深远意义。

河南省住建厅、省委宣传部、省公安厅、省司法厅、国家税务总局河南省税务局、省工商局、省发改委、河南银监局、河南保监局9部门联合印发《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》。健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益，推动河南省房地产市场平稳健康发展。

住建厅等九部门联合整治楼市乱象

今年6月26日，国家住建部等7部委联合发布房地产市场专项治理行动文件，文中提到的30城郑州在列。紧接着，郑州迅速出击。8月21日，河南省住建厅、省委宣传部、省公安厅、省司法厅、国家税务总局河南省税务局、省工商局、省发改委、河南银监局、河南保监局9部门联合印发《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》的通知(下文简称方案)，整顿规范河南放低唱市场秩序，加强监管力度。

《方案》提出，从发布即日起至今年年底，针对各地存在的房地产市场乱象，我省将通过组织开展企业自查自纠、市(县)部门联合执法检查、省级抽查验收等专项行动，重点治理这四类行为：投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告。

郑州装修网获悉，此次行动将进一步整顿和规范房地产市场秩序，投机炒房行为、健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益，推动我省房地产市场平稳健康发展。

重点整治投机炒房，“黑中介”等四项违法行为

一、是投机炒房行为。

主要包括：垄断房源，操纵房价、房租;捂盘惜售或者变相囤积房源;通过报纸、网络、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价;通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房;通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

二、是房地产“黑中介”违法违规行为。

主要包含：采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费;非法侵占或者挪用客户交易资金;强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。

三、是房地产开发企业违法违规行为。

在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式，变相实行价外加价;一房多卖，损害购房人合法权益;利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。

四、是虚假房地产广告。

通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期;发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人;发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告;在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项;在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。