郑州某小区交房已经三年，然而业主们却始终未能拿到房产证，这一情况让业主们焦虑不已。三年的时间里，业主们怀着对家的期待入住，却在房产权益上遭遇重大缺失。无奈之下，业主们选择状告开发商。这本该在交房后合理期限内就能拿到的房产证，成为了他们心头的刺。可能是开发商存在手续不全、资金挪用或者其他违规行为，才导致房产证办理的延误，业主们期望通过法律途径维护自身合法权益，让自己的房产权益得到应有的保障。

【投诉】

交房三年 房产证“难产”

11月21日，报道了郑州龙凤苑小区交房两年，业主未拿到房产证准备起诉开发商的事情。此后，记者接到广厦·城市之巅多位业主的投诉，“我们小区交房3年多了，房产证也是被开发商一拖再拖。”

广厦·城市之巅位于郑州红旗路北侧文化路西边，该小区业主毛女士称，2012年5月份，他们入住新家，但如今3年过去了，房产证依然没拿到。

毛女士称，2014年她曾找到小区的开发商广厦置业询问情况，当时工作人员回应称“过完年”。可眼看着2015年即将过完，再次询问开发商，她又得到了同样的回应。

另一位业主出示的“商品房买卖合同”中“关于产权登记的约定”的条款规定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已交付房价款的0.1%向买受人支付违约金。

【坎坷】

业主胜诉了 证依然没影

2014年10月份，广厦·城市之巅40位业主将开发商告上法庭。2015年6月份胜诉后，法院下达强制执行书。但事情远非他们想象的那样顺利。

“申请强制执行后，始终也没个结果。”一位丁姓业主称，之前曾有法官说开发商还没在房管局办理初始登记，需业主与开发商再协调，“我们若是能协调好，还到法院起诉干吗?”

11月27日上午，记者与广厦·城市之巅的多位业主来到金水区法院，一名张姓书记员称，今年7月份，他们就将判决书递到了郑州市房管局的协助执行窗口，但人家不接收，说是开发商初始登记都没有，无法给业主办理房产证。

张姓书记员表示，目前他已经将问题向上级反映，等待领导的意见，看能否协调开发商尽快解决问题，到房管局完成初始登记。

业主毛先生称，从申请强制执行到目前已经有5个月了，但一直没有结果让他们寒心。

【回应】

开发商：过完年房产证能办好

据房管局工作人员介绍，初始登记是开发商给整个小区办房产证的前提。而完成初始登记则需要开发商在房屋竣工验收合格后，向房管局提交小区的土地证、规划证、房屋竣工验收备案证、建筑物区分所有权证明及房地产开发公司的营业执照、资质证书、委托书等证明。

27日上午，开发商郑州广厦置业有限公司一位董姓经理称，因前期公司内部产生纠纷，业主的房产证办理一直被拖延，目前正在重新补办手续，走程序办理。

董经理称，“竣工验收”已经完成，现材料正在建委备案科备案，之后再到房管局进行实际面积测量，然后就可以进行初始登记。预计过完年，业主可以拿到房产证。