《郑州“房九条”限购下居民的应对之道》

郑州“房九条”限购政策出台后，居民有着不同的应对方式。一些有刚需购房需求的居民，会更加谨慎地规划购房资金。他们积极研究政策细则，努力符合购房资格要求，比如确保社保或纳税年限达标。部分居民可能会调整购房预期，原本打算购买大面积住宅的，可能转向小户型满足基本居住需求。还有些居民将目光投向限购区域外，考虑在周边发展潜力较好的非限购区域购置房产。同时，也有居民暂时搁置购房计划，等待政策的进一步发展或者自身经济实力进一步提升后再做打算。

郑州装修网获悉：根据10月1日22日发布的郑州市政府发布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》。此次限购政策所涉及的范围包括市内五区以及郑州郑东新区、航空港经济综合实验区、郑州经济开发区以及郑州高新区。其中文件中提到，已经进行网签的新建住房和二手房，仍按照原规定正常办理。对于已经拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民，实施限购180平方米以下的住房。

1.郑州“房九条”限购的——如何影响房购?

政策解读

根据“郑州房九条”以及郑州限贷政策可知，老百姓拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例为40%。而此前为30%左右。居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为30%。这一比例是20%。这就说明，老百姓购买一套价值200万元的房子，首付款需多拿20万元。所以，居民购房难度加大，购房热降低。

2.我市居民如何应对购房——买哪里的，如何买?

这个政策一定程度上是限制外地人来郑州炒房。对于不限购的180平方米以上的户型，又能购买1套180平方米的大户型，所有人都能购买至少“2+1”套住宅，“将180平方米的户型不纳入限购范围，其实是对龙湖区域大户型豪宅的保护”。

但目前来讲，郑州住宅是供不应求，对于拥有二套小户型的刚改来说，居民可以选择平原新区，南龙湖，绿博园附近。这些区域目前交通便利，并且都不在限购范围内。这样还是有机会多买到房子的。

郑州装修网温馨提示：限购从一定程度上制止涨幅和稳定房价。未来郑州房价走势，短时间内波动不大，有一部分房子房价甚至会有所下降。缓解了上一阶段的无房恐慌，市场会回归理性。但人力成本、原材料成本的增长以及郑州城市自身潜力的发展的特点，还会吸引更多的大学生毕业和外来务工人员留存郑州，房价依然会有所上涨。所以，对于居民购房，望请理智对待!