《装修房屋的预算考量》

装修房屋的合适花费金额难以一概而论。这取决于多种因素，如房屋面积、装修风格、使用材料的档次等。对于小户型简单装修可能几万元即可，而大户型的豪华装修可能花费数十万甚至上百万。超预算在装修中较为常见。一方面，装修过程中可能出现计划外的项目，像水电改造时发现布局不合理需重新规划。另一方面，看到更好的材料或家具，业主临时改变方案，也容易导致超支。但超预算也应在合理范围内，若超支过多可能带来经济压力，所以在装修前尽量精准规划并预留一定弹性资金很关键。

近日，业主刘女士给记者打来电话称，本来与装修公司签订合同，92平房子45000元搞定装修，但在结款时发现费用已经将近6万元，多出的钱花在哪里？

刘女士通过看账目清单与装修合同详细对比后发现：水电改造多出近4000元，贴马赛克多收600元，安装灯具，开关，以及花洒，马桶，都另外收取费用，刘女士这才发现装修合同出现的漏洞太多造成增项。小件安装在合同中并未计价；水电改造费用是预付2000元，与实际结算费用相差甚远；贴马赛克的费用与贴大砖的费用是不同，在合同当中并未清晰标识。在装修论坛针增项问题也成成为网友热议的焦点，很多业主道出自家装修遇到的增项问题，钓鱼式工程再次被广大网友口诛笔伐。

水电改造成装修中最大增项

一般的装饰公司都会采用预收费用的方式，但预收款往往与实际开支相差甚远，因为装修公司无法在签订装修合同时，对业主将对哪些地方进行改造，需要在哪些地方加开关等无法做到预估，造成增值显而易见。

一般而言，装修公司对于水电改造收款主要有三种方式：

1、预收定金。对于水电每一项改造，采用单价结算方式，水电改造后统一向业主收取费用，此种方式对业主具有强迫式，也就是说，装修结算时，因为已经产生了这样的费用，业主不得不结算，这也就造成很多业主对于装修公司水电改造抱怨多，与家装公司产生了不可调和的矛盾。

2、装修公司根据业主的需求，做水电改造方案，为业主做预算，并给予参考报价。也许很多业主会在签订合同时，觉得这样的方式是比较合理的。等实际结算时，往往还是会超出一部分，但价格勉强可以接受。

3、项目清单式水电预算，俗称人性化增项。目前市面上有些家装公司推出此类水电改造收款方式，即按照项目来进行造价，业主可以针对需求进行取舍。但此类水电改造方式，市面上只有部分装饰公司采用，还处于试验期，急需时间的考验。

装修解决原房屋缺陷易造成增项

很多业主购买房屋，虽然在收房时得到验收合格报告，但是其实还是会在装修时暴露一些问题。例如墙面平整度问题，管道问题，有些二手房需要做墙面的铲除工作等。这些费用在签订装修合同时，无法去预估，只有实地装修过程中才会衍生出费用，加上目前一般公司设计师建筑常识会比较弱，这类增项很难预测，所以造成增项。

小件物品安装易成装修增项

开关安装、灯具安装、马桶安装、毛巾杆安装等，看似都是小物件活儿，很多业主对装修公司收取费用非常不满，虽然价格核算在一起不多，却让装修业主心情非常不爽，原本全包给装修公司去做的事情，为何还要另外加收费用？

据其介绍，出现此类情况一般都是业主采用自购主材的方式，很多装修公司都会对安装小件做一些费用的报价。但不写到装修合同的原因是，很多物件安装应由业主购买产品厂家解决。例如，买法恩莎洁具，他们会上门安装。此外，很多灯具厂家会负责送货安装，装修公司并未对此强制收费，业主也可选择购买厂家安装。

消费提醒：业主谨防陷入价格陷阱

业主在装修前需多学习一些装修知识，同时咨询专家或其它装修业主经验，在签订装修合同时要看清条款，多问，多咨询，同时选择服务性好的装饰公司

业主在与装饰公司谈判过程中，应该认真阅读合同条款，同时对于易出现装修增项，向设计师进行咨询，要将此事在合同中写清。同时对于自购主材业主，应尽量选择能送货上门安装的产品，以减轻小件物品的增项。