河南全放开套型建筑面积比例，小户型或难买，房产格局将迎新变
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2024-11-25 12:23:39
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《河南调整套型建筑面积比例，小户型难买趋势初显》
河南将全部放开套型建筑面积比例，这一举措预示着房地产市场格局的重大转变。以往，套型建筑面积比例的限制在一定程度上保障了小户型房源的供应。放开之后，开发商在规划建设时拥有更多自主权。从市场趋势来看，这可能导致小户型房源逐渐减少。开发商出于利润等多方面考量，可能更倾向于开发大户型住宅。对于刚需购房者，尤其是资金有限的年轻人来说，小户型房源选择机会将变少，购房压力可能进一步增大。这一政策调整对河南房地产市场的供需结构产生深远影响。
郑州装修网业内人士分析，今后小户型可能比较难买。
省住建厅有关负责人说，该政策已经执行9年，很多地方相继取消该政策。河南去年9月住建厅等5部门出台的《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》明确表示，完善住房供应结构，根据当地市场供求关系，在房地产项目建设中，对套型建筑面积比例全部放开，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。换句话说，河南也要全部放开套型建筑面积比例。
记者昨天从郑州、开封等地了解到，多个城市已经取消“90/70”政策。河南新田置业有限公司总经理冯常生表示，“90/70”政策放开后，小户型房子可能比较难买。
名词解释
“90/70”政策：指2006年为调控楼市过快上涨，政府出台“国六条”调控楼市，其中就新建住房结构比例作出的规定：自2006年6月1日起，新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
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