《河南棚户改造与郑州火车站区域发展》

河南今年计划改造41万套棚户，这一举措规模宏大且意义深远。棚户改造有助于改善众多居民的居住条件，提升生活质量，同时也是城市更新的重要环节。而郑州火车站附近将打造成为CBD更是令人瞩目。郑州火车站本就是交通枢纽，人流量巨大。将其周边发展为CBD，不仅能高效利用这片极具潜力的土地资源，还能形成新的经济增长点，带动就业，融合商务、商业等多种功能，让郑州的城市形象与经济活力在这一规划下迈向新的高度。

任务 今年河南要改造棚户41.94万套(户)

10月10日，全国棚户区改造工作电视电话会议在京召开。河南省作为工作进度较快的省份，年度棚改任务完成88%，在会上做了典型发言。河南今年各类棚户区改造计划41.94万套(户)。

会后，河南省政府对下半年棚改工作进行了安排部署，李亚副省长强调，要不折不扣贯彻落实国务院会议精神，全力以赴做好下半年棚改工作，确保完成年度目标任务。各地要紧盯开工率、基本建成率、分配入住率这三个指标，对目标完成情况认真梳理，查找不足，完善举措，加快推进实施。

李亚说，当前，河南省还有12%的责任目标没有开工，这是下一步工作重点。解决好这个问题，一方面要加快既定的项目开工建设，另一方面要积极推进货币化安置工作，10月底前全省务必全面开工建设。

优点 货币化安置可消化部分滞销商品房

河南为何要“积极推进货币化安置工作”?

所谓货币化安置，是指在拆迁住宅房屋后，拆迁人将应安置的住宅房屋折算成货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买住宅房屋安置的一种方式。

郑州航空港经济综合实验区寺东高村是郑州市率先实行货币化安置的村庄，棚户区改造始于2012年4月。

寺东高村村民高丰岗家有9口人，按照规定，可以拿到一笔拆迁补偿款。通过这些钱，高家共置换8套房。

郑州通过棚户区居民自主购房、政府购买存量房源和货币补偿等方式，扩大居民选择余地，提高安置效率。两年来，郑州市购买商品住房作为安置房累计达7384套，实施棚改货币化安置17059户。

去年以来，房地产市场下行在许多地方都有愈演愈烈之势，不少三四线城市，甚至二线城市都出现商品房销售不畅、库存大幅上升的情况，与此伴随的是这些城市的棚户区改造中，居民选择货币化安置的比例明显提高。

河南王牌企划有限公司董事长上官同君说，货币化安置在刺激住房消费的同时，有利于消化空置商品房，在拆迁改造的过程中，也能更简单更方便动员群众。能够更有效地压缩工期，降低政府拆迁成本。